山东:工业用地收紧 公益设施用地放宽

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山东:工业用地收紧 公益设施用地放宽

  新华社济南2月28日电(记者邵琨)记者从山东省自然资源厅获悉,山东今年起实施《山东省建设用地控制标准(2019年版)》,新标准对工业用地收紧,对教育、医疗等公益类设施用地要求放宽。

  针对山东省存在的土地粗放利用问题,新标准强化了工业用地标准控制。 在原来2005年版工业项目建设用地五项控制指标(投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率)的基础上,增加了“亩均产值”和“亩均税收”两个产出性指标。

行业投资强度平均控制指标值是2005年标准的2倍以上,30个工业行业中有29个容积率有所提高。

  根据新标准,一类地区已没有投资强度低于200万元/亩的工业项目,纺织业和医药制造业要求投资强度分别达到300万元/亩和430万元/亩以上,汽车制造业亩均产值须大于450万元/亩,亩均税收须大于30万元/亩,用地强度要求大幅提升。

  新标准对工业用地有所收紧,对教育、医疗等公益类设施用地则适度放宽。

中大型医院的用地指标放宽2平方米/床,中医医院根据规模大小,用地指标放宽7—13平方米/床;在教育用地方面,30班规模的小学用地标准从17平方米/生放宽到平方米/生,幼儿园用地面积根据规模放宽2—5平方米/生。   新标准还对不同项目进行合理归类,标准体系更加完善,如将文教体卫和行政办公用地归为公共服务设施用地;将交通用地、供热工程、燃气工程等归为基础设施项目用地等。   另外,山东省根据产业发展需求,还增加了物流园、服务老年人的设施用地等部分新兴行业用地指标。 +1。

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